物业费的有效期通常是三年。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业费纠纷的诉讼时效为三年，这个时效期从业主知道或应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算。需要注意的是，即使在物业服务合同中没有明确规定期限，物业在持续服务期内一直有效，直到业主大会成立后决定更换物业公司或进行自治管理，前期物业服务合同才会失效。
如果业主在物业服务期内一直未居住，根据相关法律规定，业主仍需按时交纳物业费。此外，如果物业公司在业主拖欠物业费期间一直在催缴，而业主一直拒绝缴费，那么这个欠费关系一直有效。
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